管理費・修繕積立金を削減する

こんにちは。ぶんたです。

管理費や修繕積立金の金額は、通常であれば総会決議事項となりますので、自分ではコントロールすることができません。投資用マンションであれば、なおさら思いどおりの決議は困難です。

しかし、理事長になってみると、今まで色々とお願いしてきた管理会社の良し悪しが見えてくる場合もあります。そのような時は、管理会社を変えてみるのも一考です。

管理会社を変える→管理委託費用が下がる（かも）→管理費が下がる（かも）・・・

こんな図式も夢ではありません。実際に、僕の所有する投資用マンションでは値下げをすることができました。

その一方で、修繕積立金は値上げでせざるをえない状況が一般的かもしれません。そもそも、竣工当初（分譲時点）での修繕積立金の設定が低価格すぎるからです。

僕は、とある投資用マンションで理事長をしていますが、非常に勉強になります。不動産会社や管理会社とつながっていると、通常では得られない情報がゲットできますので・・・。