こんにちは。ぶんたです。 今年5月21日の記事で、”専任媒介契約”のメリット”について書きました。 https://fp-de-restart.hatenablog.com/entry/2018/05/21/214740 ですが、”一般媒介契約のメリット”についても実感する機会があったので紹介しておきたいと思…

こんにちは。ぶんたです。 投資用ローンの一括繰上返済の際、スルガ銀行の担当者から意外なお言葉を頂戴しました。 僕に対する褒め言葉ではあったのですが、投資用マンションを売却する他のお客様は、そのほとんどは売却価格とローン残債が同じような金額（…

こんにちは。ぶんたです。 物件の売却が決まったので、借入先のスルガ銀行へ赴き、一括返済手続きをしてきました。 手続きに要した時間は約５０分。書類を書いたり、ハンコを押したりする時間の他に、「なぜ売却をするのか」「今後どうするのか」を非常に聞…

こんにちは。ぶんたです。 昨日、専任媒介契約で売却をしたとお伝えしました。 媒介契約には３つの型式があります。 １．専属専任媒介契約 ２．専任媒介契約 ３．一般媒介契約 それぞれ拘束度合いが異なり、１では特定業者１社のみに依頼することとし自分で…

こんにちは。ぶんたです。 毎年、限度額いっぱいまで「ふるさと納税」をしています。 我が家では「米」「みかん」「モンベルクラブ・ポイント引換券」が恒例なのですが、まずは大阪府阪南市に寄付をしました。75,000円の寄付で40,000円分の「モンベルクラブ…

こんにちは。ぶんたです。 飲み過ぎで帰宅したためどうしても記事を書くことができず、そのまま体調不良、モチベーション低下に陥り、ついに２週間もサボッてしまいました。大いに反省し、気負わずに忘備録として記事を残します。 現在賃貸中の６物件のうち…

こんにちは。ぶんたです。 当然のことですが、僕は、所有する全てのマンションに火災保険・地震保険をかけています。 投資用マンションおよび賃貸している地方の自宅マンションには、建物のみに必要最低限の保険金額を掛けています。 いま住んでいる自宅用マ…

こんにちは。ぶんたです。 昨日、妻が保険料支払免除特約を適用されたことを記事にしました。 自分自身、どこまで書いていいのやら迷うところだったのですが、読み手によっては核心に迫る部分を知りたいのかなのかとも思い、少し詳しく書いておこうと思いま…

こんにちは。ぶんたです。 保険についても書いておこうと思います。 まずは生命保険から。 今でこそ職場内に保険外交員が立ち入るのはご法度ですが、以前は会社の総務担当者の許可があれば職場内に自由に入ることができた時代です。ということもあり、僕は入…

こんにちは。ぶんたです。 僕は毎月、お小遣い帳をつけています。 といっても、家計簿ではなく、超ざっくりした貸借対照表（Ｂ／Ｓバランスシート）のことで、資産・負債・純資産を見える化したものです。 資産 負債 純資産 資産の内訳を明らかにすると、不…

こんにちは。ぶんたです。 昨日、この記事を書いている最中うっかりして寝込んでしまいました。少しでも毎日書き溜めようと思っていただけに残念です。でも、無理して内容の薄い記事を残すのは意味がないので、気持ちを新たにしてパソコンに向かっています。…

こんにちは。ぶんたです。 このブログを設立して、すでに１０日以上が経過しました。 初めてつくったブログですが、肩肘張らないようマイペースを保ち、自分自身の考えを整理するつもりで日々書き進めています。これで本当に良いのかわからないのですが、と…