こんにちは。ぶんたです。 不動産投資の多角化について書いておこうと思います。 不動産投資の幅を広げようと模索したことがあります。その対象は、区分所有マンションの数を増やす（中古）、一棟マンション（中古）、一棟アパート（新築）です。結論からす…

こんにちは。ぶんたです。 管理費や修繕積立金の金額は、通常であれば総会決議事項となりますので、自分ではコントロールすることができません。投資用マンションであれば、なおさら思いどおりの決議は困難です。 しかし、理事長になってみると、今まで色々…

こんにちは。ぶんたです。 昨日、ローン金利の引き下げについて書いてみましたので、僕の経験を少し書いておこうと思います。 借り入れ先は４行あり、内訳は、地方銀行１・都市銀行１・リース系２です。 ローン締結後５年以上経過した段階ですべてにアタック…

こんにちは。ぶんたです。 賃貸経営による不労所得って夢のようですが、お金が働いてくれるようにするためには、自分が積極的に考えて行動する必要があります。 利益を多くするには、収入を多くする、支出を少なくするという行動が必要となります。サブリー…

こんにちは。ぶんたです。 現在、投資用マンションを５部屋所有しています。 その他、転勤によって住むことができなくなったマンションを賃貸しているので、都合６部屋の家賃収入があることになります。もちろん、投資用マンションはローンありですが・・・ …

こんにちは。ぶんたです。 最近、勤務先に国税局の税務調査が入りました。 僕は立場上、前面で対応しなければならない状況だったのですが、少なくともＦＰ資格を持っているからといって、調査官との対応に即役立つものではありません。 それもそのはず、ＦＰ…

こんにちは。ぶんたです。 前回の記事に書いたように、ＦＰを取得していろいろな経験をすることができました。 でも、まだ受け身の状態ですし、勉強したことを試してみる程度の低いレベルです。 やはりアウトプットできるようレベルアップを図らないといけま…

こんにちは。ぶんたです。 ＦＰには６つの分野があり、それぞれの専門性が非常に高いため勉強も大変ですが、ある程度の基本を押さえておくだけで、先行き不透明な世の中で自分なりに先手を打つことができるようになります。僕自身、会社内でもちょっと頼られ…

こんにちは。ぶんたです。 今日、自分のＦＰ資格を拾い上げてみました。 平成１８年 ＦＰ３級合格 平成１９年 ＦＰ２級合格 ＡＦＰ認定 ＣＦＰ金融資産運用設計 合格 ＣＦＰタックスプランニング 合格 ＣＦＰ不動産運用設計合格 ＣＦＰ相続事業承継 合格 平…

こんにちは。ぶんたです。 「ＦＰでリスタート」、つまりはＦＰ資格を使って再スタートするにあたって、自分自身をきちんと整理しておかないといけません。 もともと自宅（中古マンション）の購入をきっかけに不動産業に興味を持ち、平成２年に宅地建物取引…

こんにちは。ぶんたです。 私は平成２５年（2013年）にＣＦＰ認定を受け、ＦＰ１級に合格しました。 得意であり好きな分野は不動産。 今では、自分自身のライフプランを検証したり、若干の投資をしたりと、自分のためにだけ資格を活かしています。 会社の名…